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Teamleiter Immobilienbewirtschaftung / Senior Immobilienbewirtschafter (m/w/d)
Als Apleona Schweiz AG bieten wir unseren Kunden an 14 Standorten das Beste aus Facility und Real Estate Management. Durch unsere Erfahrung und unser Know-how gehören wir zu den führenden Multi-Dienstleistern auf dem Schweizer Markt.
www.apleona.chDie Apleona Gruppe beschäftigt international über 40'000 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter in den unterschiedlichsten Bereichen rund um Immobilien und Liegenschaften.
www.apleona.com
Teamleiter Immobilienbewirtschaftung / Senior Immobilienbewirtschafter (m/w/d)Aufgaben

Du brennst für anspruchsvolle Immobilienportfolios, übernimmst gerne Verantwortung und verstehst es, Fachlichkeit mit Kundenorientierung und Teamspirit zu verbinden?

Dann gestaltest du bei uns als Teamleiter Immobilienbewirtschaftung oder als Senior Immobilienbewirtschafter (m/w/d) nicht nur die Bewirtschaftung komplexer Wohn- und Gewerbeliegenschaften, sondern prägst direkt die Qualität unseres Service und die Zufriedenheit unserer Kundschaft und Mandatsgeber. Aufgrund eines Mandatszugangs erweitern wir unser Team per 2027 und suchen eine Persönlichkeit, die je nach Erfahrung und Ambition entweder in einer Führungsfunktion (Teamleitung) oder in einer Senior-Fachfunktion mit Führungs- und Coachinganteil eine Schlüsselrolle übernimmt.

Wenn du Führungsstärke im Sinne von Coaching, unternehmerisches Denken und Freude an professioneller Zusammenarbeit mitbringst, bist du genau die Person, die wir suchen.
Verantwortung für die fachliche und personelle Führung sowie Weiterentwicklung von Mitarbeitenden in der Immobilienbewirtschaftung inkl. Qualitätssicherung
als Teamleiter:in führst du in der Regel 6–8 Mitarbeitende
als Senior Immobilienbewirtschafter:in übernimmst du die fachliche und personelle Führung in der Regel von 3–5 Mitarbeitenden und coachst dein Team im Alltag
Enge Zusammenarbeit mit der Geschäftsstellenleitung und der Teamleitung (bei Senior-Funktion) bzw. der Geschäftsstellenleitung (bei Teamleitungs-Funktion) zu übergreifenden Themen und Prozessen
Eigenverantwortliche kaufmännische und technische Verwaltung von Wohn- und Geschäfts-/Gewerbeliegenschaften
Verantwortung für eine hohe Kundenzufriedenheit sowie Einhaltung unserer Qualitätsstandards
Beobachtung der Entwicklungen auf dem Mietmarkt und im Mietrecht
Aktive Betreuung der Neu- und Bestandsmieter:innen sowie umfassendes Mietvertragsmanagement
Effektives Leerstandmanagement inklusive Anschlussvermietung
Verhandlung und Erstellung von Geschäfts- und Ergänzungsmietverträgen, Anhängen und Nachträgen
Durchführung von Objektabnahmen und -übergaben sowie Begleitung von Mieterausbauprojekten
Erstellung, Prüfung und Weiterentwicklung von detaillierten Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
Ausarbeitung lösungsorientierter Anträge an Auftraggeber und Erstellung aussagekräftiger Reports
Prognoseerstellung, Budgetierung und Planung mit Ergebnisverantwortung
Führung und Koordination der FM-Dienstleister
Wahrnehmung von Spezialaufgaben und Mitarbeit in Projekten (insbesondere in der Teamleitungs-Funktion)
Anforderungen

Immobilien-Fachmann/-frau mit eidg. Abschluss (Immobilienbewirtschafter bzw. - Treuhänder)
Erfahrung in einer ähnlichen Position (mit Führungsverantwortung)
Mehrere Jahre Berufserfahrung in der Bewirtschaftung von Gewerbeliegenschaften sowie weitere Erfahrungen im Verhandeln und Gestalten von Geschäftsmietverträgen, Anhängen und Nachträgen
Selbstständige Persönlichkeit mit einem unternehmerischen Denken
Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift, sowie gute Englischkenntnisse von Vorteil
Gute IT-Anwendungskenntnisse (MS-Office-Programme, ev. GREM)
Gewinnender und gepflegter Auftritt mit hohen Sozialkompetenzen
Gültiger Führerausweis und eigener PW erforderlich (kostenfreier Parkplatz Root)
Dann freuen wir uns darauf, dich kennenzulernen. Teile uns in deiner vollständigen Bewerbung gerne mit, ob du dich eher in der Rolle als Teamleiter:in oder als Senior Immobilienbewirtschafter:in siehst unter Angabe deiner Gehaltsvorstellung. – wir prüfen gemeinsam, welches Profil am besten zu dir und unserem Mandat passt.

Warum Apleona

Du übernimmst Verantwortung und bekommst den nötigen Gestaltungsfreiraum dafür
Du kannst dich persönlich und beruflich weiterentwickeln
Du erhältst einen fairen und marktgerechten Lohn
Wir gehen individuell auf dich ein, um deine Kompetenzen zu fördern
Wir leben Teamgeist
Wir sind offen und ehrlich im Umgang miteinander
Wir leben eine Du-Kultur geprägt von Respekt und Wertschätzung
Benefits

Wir bieten dir fortschrittliche Anstellungsbedingungen u.a. mindestens 26 Tage Ferien
Wo es die Kundenbedürfnisse zulassen, hast du neben Gleitzeit die Möglichkeit, Teilzeit, im Jobsharing oder im Home-Office zu arbeiten
Wir unterstützen dich bei deiner Weiterentwicklung, wo nötig auch finanziell
Über die Pensionskasse bieten wir dir eine gut ausgebaute Altersvorsorge
Du profitierst von Vergünstigungen für diverse Aktivitäten, Produkte oder Dienstleistungen, wie z. B. Freizeitangebote
Diese Stelle möchten wir ohne externe Personaldienstleister besetzen. Wir berücksichtigen ausschliesslich Direktbewerbungen.